Häufig gestellte Fragen – Ihre Klarheit ist unser Anspruch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine fundierte Bewertung erhalten oder direkt an uns als Investor veräußern? Auf dieser Seite beantworten wir die häufigsten Fragen rund um unsere Leistungen, den Ablauf und die Zusammenarbeit mit Ziegler Immobilien.
Unser Ziel ist es, Ihnen bereits vor dem ersten Gespräch maximale Transparenz zu bieten – für sichere Entscheidungen und ein gutes Gefühl.
Unsere Vision
Wir wollen Immobilienverkäufe einfacher, transparenter und effizienter machen – für Eigentümer, die Wert auf Substanz, Verlässlichkeit und Ergebnisorientierung legen. Als Bindeglied zwischen Verkäufer und Kapitalanleger schaffen wir eine moderne, dynamische Plattform für professionellen Immobilienhandel.
Unsere Mission
Ziegler Immobilien steht für fundierte Beratung, direkte Kommunikation und reibungslose Abläufe. Wir helfen Eigentümern dabei, ihre Immobilien strategisch zu verkaufen, und bieten Investoren Zugang zu passenden Objekten – mit dem Ziel, für beide Seiten nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Unsere Prozesse
Wir setzen auf klare, strukturierte Abläufe – von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum Abschluss. Dabei kombinieren wir digitale Tools mit persönlicher Betreuung und greifen auf ein gewachsenes Netzwerk von Investoren zurück. Jeder Schritt ist transparent, nachvollziehbar und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Allgemeiner Ablauf
So funktioniert der Verkaufsprozess mit Ziegler Immobilien
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Abschluss begleiten wir Sie strukturiert und persönlich. In diesem Abschnitt erfahren Sie, wie der Ablauf Schritt für Schritt aussieht – klar, effizient und professionell.
Wie startet der Verkaufsprozess mit Ziegler Immobilien?
Sie kontaktieren uns – wir führen ein erstes Gespräch, analysieren Ihre Immobilie und entwickeln auf Basis Ihrer Ziele eine individuelle Verkaufsstrategie.
Muss ich als Verkäufer bei Besichtigungen anwesend sein?
Nein, wir übernehmen die komplette Koordination und Durchführung – diskret und professionell.
Wie schnell kann meine Immobilie verkauft werden?
Dank unseres Netzwerks erzielen wir oft Verkäufe innerhalb weniger Wochen – abhängig von Lage, Zustand und Markt.
Was passiert, wenn sich kein Käufer findet?
Wir optimieren die Strategie, aktivieren zusätzliche Kanäle und prüfen bei Bedarf einen Direktankauf über unser Netzwerk oder uns selbst.
Wie läuft der Verkaufsabschluss ab?
Sobald ein Käufer gefunden ist, begleiten wir Sie durch den gesamten Notarprozess – von der Kaufzusage bis zur Schlüsselübergabe.
Bewertung & Preisfindung
Transparente Bewertung für einen fairen Marktpreis
Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Hier beantworten wir Ihre Fragen zur Immobilienbewertung, zu Wertfaktoren und unserer Vorgehensweise bei der Preisfindung.
Wie bewertet Ziegler Immobilien meine Immobilie?
Wir kombinieren aktuelle Marktdaten, Objektfaktoren und unsere Erfahrung – für eine realistische, marktgerechte Bewertung.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Ja – unsere Erstbewertung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie?
Lage, Zustand, Mietertrag (bei Anlageobjekten), Entwicklungspotenzial und aktuelle Marktlage.
Kann ich meine Preisvorstellung einbringen?
Natürlich – wir beraten ehrlich und transparent, ob Ihre Wunschvorstellung marktkonform ist.
Was passiert, wenn mein Wunschpreis nicht erzielbar ist?
Wir zeigen Ihnen Alternativen auf, z. B. strategische Preisanpassung oder diskreten Direktverkauf.
Kosten & Vertragsdetails
Klare Konditionen ohne Überraschungen
Wir legen großen Wert auf Transparenz – auch bei allen finanziellen und vertraglichen Aspekten. In diesem Bereich finden Sie Antworten zu Maklerprovision, Vertragslaufzeiten und weiteren Rahmenbedingungen.
Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf über Ziegler Immobilien?
In der Regel fällt nur die vereinbarte Maklerprovision an – diese wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig.
Gibt es versteckte Gebühren?
Nein. Wir stehen für volle Kostentransparenz – alle Rahmenbedingungen werden vorab klar kommuniziert.
Wie lange läuft der Maklervertrag?
Unsere Verträge sind fair und kundenfreundlich – Laufzeiten werden individuell abgestimmt.
Wer trägt die Notarkosten beim Verkauf?
Üblicherweise trägt der Käufer die Notarkosten – Ausnahmen regelt der Kaufvertrag.
Kann ich den Maklervertrag vorzeitig beenden?
In bestimmten Fällen, ja. Sprechen Sie uns an – wir setzen auf Partnerschaft, nicht auf Zwang.
Ankauf durch Ziegler Immobilien
Schnell, diskret und direkt verkaufen
Ziegler Immobilien tritt auch als direkter Käufer auf – ideal für Eigentümer, die eine schnelle und unkomplizierte Lösung wünschen. Hier erfahren Sie alles rund um den Direktverkauf an uns.
Kauft Ziegler Immobilien auch selbst Immobilien an?
Ja – wir treten regelmäßig als Direktkäufer für Wohn- und Anlageimmobilien in NRW auf. Nähere Infos dazu finden Sie unter der Seite Ankaufsprofil.
Wie läuft ein Direktverkauf ab?
Schnell, diskret und ohne öffentliche Vermarktung. Sie erhalten nach Prüfung ein verbindliches Angebot.
Welche Objekte kaufen Sie an?
Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäftshäuser, Immobilienpakete und Entwicklungsobjekte.
Muss die Immobilie vermietet oder in Top-Zustand sein?
Nein – auch Objekte mit Potenzial, Leerstand oder Sanierungsbedarf sind für uns interessant.
Wie schnell kann ein Verkauf abgeschlossen werden?
Oft innerhalb weniger Wochen – abhängig von Objekt und Abwicklungsgeschwindigkeit der Parteien.
Fokus auf Investoren & größere Immobilienpakete
Ihre Anlageobjekte in professionellen Händen
Sie sind Investor oder möchten größere Immobilienbestände veräußern? In diesem Abschnitt erklären wir unsere Vorgehensweise bei der Bewertung, Vermarktung und Abwicklung von Portfolios und Investmentobjekten.
Was macht Ziegler Immobilien attraktiv für Investoren als Verkäufer?
Wir verstehen Investmentstrukturen, liefern fundierte Analysen und verfügen über das Netzwerk für diskrete Abverkäufe.
Können Immobilienpakete oder größere Bestände verkauft werden?
Ja – wir begleiten regelmäßig den Verkauf von Portfolios für Family Offices, Privatanleger und institutionelle Investoren.
Wie läuft der Verkaufsprozess für Anlageobjekte ab?
Effizient, zielgerichtet und mit Fokus auf Renditepotenzial und Exit-Strategie – mit geprüften Käuferprofilen.
Welche Daten sollten Verkäufer vorbereiten?
Grundbuchauszug, Mieterliste, Objektunterlagen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen – wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.
Wie diskret läuft ein Verkauf für Investoren ab?
Sehr – wir arbeiten vorrangig Off-Market, ohne öffentliche Ausschreibung, und nur mit qualifizierten Käufern.
Unser Service Gebiet
Düsseldorf & Umgebung:
Düsseldorf ist einer der attraktivsten Immobilienmärkte Deutschlands – geprägt von wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und stetiger Nachfrage. Ziegler Immobilien ist hier fest verwurzelt und Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf und Ankauf von Immobilien in Düsseldorf und den angrenzenden Regionen.
Wir kennen den Markt, die lokalen Besonderheiten und verfügen über ein starkes Netzwerk an Käufern und Investoren. Ob Stadtwohnung, Mehrfamilienhaus oder Anlageobjekt – wir sorgen für eine schnelle, transparente und erfolgreiche Vermittlung.
